Аукционы по банкротству. Как это работает?

Специалисты денежных рынков всегда ищут методы удачного вложения денег. Одним из таких способов именно есть аукцион по банкротству. На протяжении банкротства физического либо юрлица на аукционе распродается вся его собственность.

Вырученные средства употребляются для оплаты долга перед инвесторами/кредиторами.

В состав имущества смогут входить актуальные активы, каковые на торгах возможно купить по минимальной цене. В данной статье я попытаюсь осветить тему аукционов по банкротству исходя и того опыта, что имею.

Содержание

  • Что такое аукцион по банкротству
  • Какие конкретно товары продаются на аукционах
  • Аукционные площадки
  • аукционы и Законодательство по банкротству

Что такое аукцион по банкротству?

Аукцион по банкротству – это совокупность электронных торгов, предназначенная для стремительной продажи имущества должника в целях наискорейшего погашения его долгов перед инвесторами/кредиторами. Этап продажи имущества при банкротстве носит название «конкурсное производство». Вопросы, которые связаны с распродажей и оценкой активов, решаются конкурсным управляющим, в обязанности которого входит организация торгового аукциона.

Действующее законодательство РФ регламентирует проведение аукционов по банкротству в электронном формате.

Все желающие смогут учавствовать в аукционе. Существует фальшивое представление о том, как проходят торги. Вывод многих инвесторов сводится к тому, что вправду стоящие лоты скупаются самими управляющими-организаторами до начала торгов. В действительности обстановка другая. Организация торгов происходит по открытой схеме и любой участник торгов при происхождения подозрений имеет возможность подать жалобу на управляющего.

При обнаружении случаев мошенничества, у управляющего появляются проблеме.

Что продается на аукционах по банкротству?

На аукционах возможно отыскать все что угодно, от объектов недвижимости до приспособлений и автомобилей для ведения бизнеса. Само собой очевидно, что купленное на аукционе имущество подлежит продаже как в начальном виде, так и в отремонтированном (в случае если исходное состояние есть неудовлетворительным). Иными словами аукционное имущество возможно перепродавать и делать на этом хорошие деньги.

Но существует последовательность нюансов.

К примеру, перед приобретением лота целесообразно выяснить степень его легальности. Часто на аукцион попадают квартиры, из которых не выписались прошлые хозяева. При таких условиях по окончании приобретения лота возможно взять уйму неприятностей.

Аналогичных юридических тонкостей имеется много.

Предлагаю ознакомиться с видео-отзывами настоящих участников аукционов по банкротству:

На бескрайних просторах Интернета возможно легко отыскать множество отзывов о таком виде инвестирования, как аукционы по банкротству. Разумеется, что эта сфера деятельности не лишена рисков. Исходя из этого перед тем, как начать работу нужно тщательным образом изучить законодательство и разглядеть вероятные подводные камни.

В случае если у вас нет жажды самому разбираться в деле аукционного инвестирования, другими словами возможность в официальном порядке заключить агентский контракт с умелыми участниками торгов и всецело передать им право совершения аукционных операций (от открытия лотов, до продажи приобретённого имущества). Меня в свое время очень сильно заинтересовал данный вид инвестиций, но на протяжении обучения стало известно, что комиссии экспертов превышают 30 тысяч рублей, а это значительная сумма для диванного инвестора!

bankrot3

Аукционные площадки

На сегодня аукционы по банкротству в основном проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП). Самыми большими площадками являются Фабрикант-и Сбербанк АСТ. Лично мне на данный момент кроме этого увлекательна Балтийская ЭТП, функционирующая в рамках совокупности электронных торгов Lot-Online. Оптимальным есть вариант регистрации на нескольких ЭТП одновременно и их постоянный мониторинг.

Таковой подход разрешает отслеживать самые актуальные лоты при минимальных временных затратах.

Дабы начать торговлю нужно, в первую очередь, пройти процедуру регистрации на соответствующей ЭТП. Самой регистрации для участия, конечно же, не хватает, следующим этапом есть получение Электронной Цифровой Подписи (ЭЦП). Лишь при наличии ЭЦП участник торгов может размещать заявки на приобретение лотов.

ЭЦП – это фактическое удостоверение личности участника аукциона. Подобные автографы на территории РФ выдаются особыми организациями на срок до 1 года. Оформление ЕЦП в Петербурге, к слову, обойдется в 6 тысяч рублей.

Участие в аукционе по банкротству происходит по следующей схеме:

  1. Зарегистрированный и авторизованный пользователь разбирает имеющиеся на электронных торговых площадках предложения и выбирает понравившийся лот.
  2. После этого он заполняет форму на участие, подает заявку и вносит задаток на счет организатора аукциона (порядка 20%).
  3. В случае если участник побеждает на торгах, то он переводит на счет организатора оставшуюся часть цены приобретения.
  4. По факту завершения расчетов оформляется соглашение купли-продажи.

В большинстве случаев торги на аукционах проводятся в три этапа: первоначально лоты выставляются в соответствии с их рыночной ценой в формате игры на увеличение. В случае если клиента по начальной цене нет, то цена имущества уменьшается на 10-30% и длится игра на увеличение. С позиций инвестора максимально занимателен третий этап торгов, в то время, когда в следствии отсутствия клиента организовывается публичное предложение, которое предполагает систематическое понижение цены на 5-10% до тех пор, пока не найдется клиент.

Победителем торгов на третьем этапе делается участник, первым сделавший ставку.

Не забывайте, на торгах с формой «публичного предложения» возможно купить товар в разы дешевле его рыночной стоимости! Это основное преимущество аукционов!

аукционы и Законодательство по банкротству

Главные правила работы аукционов по банкротству регламентированы «законом о несостоятельности» (№127). Особое внимание направляться выделить статьям 110, 111, 112 и 139. Огромное количество информации имеется в Интернете, в частности на Общероссийском форуме о банкротстве.

Сравнительно не так давно президентом Российской Федерации был подписан новый закон о банкротстве физических лиц. Кое-какие эксперты отмечают, что данный закон – путь спасения неисправимых должников, а другие считают, что наступает новая эра мошенников. Так, по окончании вступления данного закона в силу быстро возрастет число дел по банкротству физических лиц.

Громадные надежды на него возлагают заемщики, забравшие ипотеку в валюте до обвала рубля.

самая интересной для инвесторов формой имущества есть, конечно же, жилье. Но в соответствии с этому закону единственное жилье заемщиков не подлежит изъятию со стороны кредиторов. Кроме этого не подлежит описи установленный законом список предметов, применяемых в быту.

P.S.

В любом случае в недалеком будущем на аукционных площадках покажется множество привлекательных лотов. Кое-какие из них разрешат нам, диванным инвесторам, значительно увеличить собственные капиталы. Борьба на рынке аукционных торгов непрерывно растет, но за счет кризиса растет и сам рынок.

Кого заинтересовал этот вид инвестирования, советую пройти курс «Инвесторантье».